Il Progetto
Un nuovo spazio urbano per Corticella
Corticella190 è un progetto di rigenerazione urbana che restituisce alla città un luogo della sua storia produttiva trasformandolo in un nuovo spazio di vita, relazione e natura.
Il progetto prevede la ristrutturazione urbanistica dell’area di via di Corticella 190-190/2 e 190/3, con l’obiettivo di trasformare un sito industriale dismesso in un nuovo spazio urbano integrato nel tessuto del quartiere; Corticella190 mira a riqualificare un’area fondiaria di 10.115 mq, caratterizzata da un volume esistente di 29.700 mc: un intervento che mette in dialogo architettura, verde e comunità, contribuendo all’evoluzione del quartiere Corticella e alla costruzione di una nuova qualità urbana per Bologna.
Il progetto prevede la realizzazione di un nuovo spazio a verde pubblico di 4.560 mq permeabile con servizi e infrastrutture tese a migliorare la qualità urbana del quartiere Navile, nuovi alloggi e un parcheggio di 2.002 mq ad uso pubblico alberato.
Aree verdi progettate per favorire la biodiversità, migliorare la qualità ambientale e il benessere climatico, integrate con soluzioni sostenibili e accessibili che contribuiscono alla costruzione di un ecosistema urbano resiliente, capace di adattarsi ai cambiamenti climatici e di ridurre i tempi di rigenerazione e assorbimento degli impatti.
| STATO DI FATTO | PROGETTO | VARIAZIONE | |
|---|---|---|---|
| SUPERFICIE FONDIARIA | mq 10.115 | mq 10.115 | |
| VERDE PUBBLICO | 0 | mq 4.560 | + 4.560 mq |
| PARCHEGGIO PUBBLICO | 0 | mq 2.002 | + 2.002 mq |
| SUPERFICIE TOTALE DI CESSIONE | 0 | mq 6.562 | + 65% |
| SUPERFICIE DESIGILLATA | 0 | mq 5.300 | +52% |
IL PROGETTO IN 3 PUNTI
- Rigenerare un luogo della storia industriale
Corticella190 nasce dalla trasformazione di un’area produttiva storica del quartiere. Il progetto restituisce alla città uno spazio che per decenni ha rappresentato lavoro e attività industriale, trasformandolo in un nuovo luogo urbano aperto e contemporaneo.
- Creare un nuovo equilibrio tra abitare, verde e comunità
Il progetto integra residenze, spazi aperti e funzioni dedicate alla vita di quartiere. Il verde e gli spazi pubblici diventano elementi centrali dell’intervento, pensati per favorire socialità, attività all’aria aperta e benessere quotidiano.
Il progetto promuove l'inclusione, lo scambio intergenerazionale, il benessere psico-fisico e la riduzione dell'isolamento attraverso la creazione di spazi dedicati a sport, gioco, cultura e socialità.
- Rafforzare il sistema urbano di Corticella
L’intervento si integra con il quartiere, contribuendo a rafforzare l’infrastruttura verde esistente e a connettersi con la rete delle aree verdi, i servizi e i percorsi già presenti. Corticella190 contribuisce così alla costruzione di una città più connessa, inclusiva e sostenibile.
Un progetto integrato nel sistema Corticella
Il progetto si inserisce nel contesto urbano del quartiere Corticella e dialoga con il sistema di servizi, spazi pubblici e aree verdi presenti nel territorio.
L’area è infatti collocata in una posizione strategica, circondata da scuole, servizi sanitari, spazi sportivi e numerosi giardini pubblici che costituiscono una rete verde diffusa nel quartiere.
In questo contesto, Corticella190 si propone come nuovo nodo urbano capace di rafforzare le connessioni tra spazi pubblici, mobilità dolce e luoghi di incontro, contribuendo all’evoluzione del quartiere.
Un nuovo spazio urbano tra abitare e collettività
Il progetto è pensato per generare valore non solo per chi abiterà il nuovo complesso, ma per l’intero quartiere.
Gli spazi sono progettati per favorire inclusione e socialità e scambio generazionale.
Saranno spazi dove poter fare attività all’aria aperta e coltivare benessere fisico e relazionale.
Il verde e gli spazi aperti diventano così un elemento centrale del progetto, pensati come luoghi di incontro, movimento, gioco e condivisione.
L’intervento intende contribuire a costruire un ambiente urbano capace di contrastare isolamento e frammentazione sociale, favorendo relazioni tra generazioni e comunità diverse.
Il cuore del progetto: il nuovo sistema di spazi verdi come infrastruttura di comunità
Il sistema degli spazi verdi rappresenta uno degli elementi più caratterizzanti di Corticella190 ed è concepito come una vera e propria infrastruttura urbana, parte attiva della vita del quartiere.
Il progetto interpreta il verde non come semplice elemento decorativo, ma come uno spazio funzionale, capace di generare benefici ambientali, sociali e relazionali.
In questa prospettiva, l’intervento integra strategie sostenibili come il desigillazione delle superfici, l’utilizzo di pavimentazioni permeabili e la selezione di specie vegetali a basso consumo idrico e ad alta capacità di adattamento.
Il nuovo sistema del verde è progettato per migliorare il microclima urbano, contrastare l’isola di calore, favorire la biodiversità e contribuire alla qualità dell’aria.
La presenza di alberature diversificate, con fioriture e variazioni stagionali, insieme a superfici erbacee e vegetazione diffusa, arricchisce l’ecosistema locale e promuove la presenza di insetti impollinatori.
Accanto alla dimensione ambientale, il progetto attribuisce un ruolo centrale alla funzione sociale dello spazio aperto.
Il parco è pensato come un luogo accessibile, accogliente e inclusivo, capace di essere vissuto quotidianamente da persone di tutte le età.
Il masterplan prevede una rete articolata di spazi e funzioni:
- percorsi pedonali pubblici e connessioni ciclabili
- aree alberate e zone filtro
- spazi per il gioco e lo sport all’aperto
- luoghi di incontro e socialità
- orti urbani e spazi didattici pensati in chiave intergenerazionale
Particolare attenzione è dedicata alla costruzione di relazioni tra le persone. Gli orti urbani e le aree dedicate alle attività educative favoriscono lo scambio tra generazioni, mentre gli spazi per la lettura e il tempo libero all’aperto diventano occasioni di incontro, condivisione e memoria.
Il gioco, inteso come linguaggio universale, trova spazio in aree aperte e inclusive, progettate per accogliere bambini, famiglie e comunità diverse, contribuendo a costruire un ambiente urbano capace di favorire socialità e convivenza.
Il progetto nel suo complesso mira a ridurre l’impatto edilizio attraverso una maggiore qualità degli spazi aperti, restituendo alla città un ambiente più equilibrato, sostenibile e orientato al benessere.
Il verde pubblico diventa così uno strumento strategico: uno spazio vissuto, capace di migliorare la qualità della vita e di rafforzare il legame tra il nuovo intervento e il quartiere, contribuendo alla costruzione di una città più inclusiva, resiliente e attenta alle persone, di ogni genere ed età.
FASI DEL PROGETTO
Il progetto prevede tre fasi principali, le cui tempistiche sono idealmente quelle illustrate di seguito, salvo naturalmente interlocuzioni con l’amministrazione.
Fase 1 - Demolizioni
Prevista a partire dall'ottobre 2026, comprendente allestimento, demolizione e bonifica dell’area oggetto dell’intervento.
Fase 2 - Costruzione
Avvio indicativo previsto per l'inizio del 2027; in questa fase ci si focalizzerà su fondazioni, piani interrati, elevazione degli edifici e impianti principali.
Fase 3 - Finiture
Si tratta dell’ultima parte dell’intervento e includerà il lavoro sulle finiture interne, la sistemazione degli esterni e il completamento del parco urbano, oltre ai collaudi finali.
Partecipa all’indagine conoscitiva, dicci la tua opinione su come vorresti Corticella190